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不必拆了重來 3步搞定二手房裝修
發布時間:2015.12.08    瀏覽次數:

  二手房裝修,一定得拆了重來嗎?下面教你3步驟最小成本的設計二手房,成功完成二手房裝修改造。
  今年以來樓市的成交量有所回升,其中比重最大的莫過于學區房了。學區房中以二手房居多,而且許多家庭在孩子升學時又會去換到另外一個學區房去,因此,對暫時居住的學區房大動干戈地精裝修還真是沒必要。這就需要我們好好研究如何科學、合理地改裝二手房,如何在原有設施的基礎上進行最大限度的利用。從另外一個角度看,如果能充分利用原有設施進行科學合理地改造,更能顯示設計師的匠心。

  設計上見縫插針
  第一步,重新劃分功能區。
  作為一套房子的新主人,在個性、興趣及生活習慣方面都有可能跟原業主明顯不同,甚至產生沖突,加上二手房通常位于老小區,布局往往不夠合理,因此,重新劃分房間的功能區顯得十分重要,不但可以滿足新的要求,還可以通過設計師的改造將功能區劃分得更加完善,使用起來更為方便。
  第二步,色彩上重新搭配。
  二手房普遍存在采光不足的問題,除了通過家具的重新布置增加采光以外,最常用的辦法就是色彩搭配,盡量采用淺色及亮色,以增加房間的空間感和亮度。注意顏色要有層次,上淺下深,比如天花板最好采用凈白;墻壁次之,可采用淺黃;地板更深,可采用黃色及咖啡色,或采用踢腳線劃分層次。在家具的使用上同理,為了不顯得死板,可在局部點綴跟主色調反差強烈的色彩。通過顏色翻新,是二手房裝修效果明顯且成本低廉的辦法。
  第三步,材質上進行替換。
  除了顏色重新搭配,還可通過一些材質的替換來達到翻新的效果。比如墻壁,如果以前刷的是涂料,可以替換成壁紙、瓷磚;再比如地板,如果以前鋪的是地磚,則可以替換成木地板。不過通常說來,顏色替換成本低,材質替換成本則要高一些。

  工程上舊物利用
  在對二手房進行裝修之前,要先對舊房的現有設施進行檢測,包括門、窗、柜子、水電線路等,這是節約成本的重要步驟。能再利用的加以利用,有破損的進行維修,實在不能用的再換新。比如衣柜的頂柜和廚房的吊柜,因平時使用不多,很多都完好無損,可以加以保留;再比如防盜欄,很多都是由生鐵制成,十分堅固,只是生銹難看,就可以通過重新上漆,使之既煥然一新,又增加鐵藝裝飾的味道;還比如地板,如果以前安裝的是小方磚,可以在此基礎上更換成木地板,無需再做找平或龍骨,節約了這部分費用。
  需要注意的是,如果水電線路有問題,則最好全部拆除,重新安埋,否則使用過程中出現問題,維修十分麻煩。另外,在拆除門窗、柜體等固定設施時應該小心,以免引起墻體開裂,增加額外的費用。
  重新布置廚房的時候,充分考慮人體工程學,以及下廚的工作流程,讓新的設計布局更生活化、人性化和藝術化,比如:灶具工作臺和水盆的位置要流暢,顏色的搭配要得當。

    總結:狹小的衛生間就要更多利用墻上和窗臺的空間,盡量不要讓潔具落地,如果條件允許可以利用墻厚。比如:將窗臺下調,窗戶外挑,選一款臺上盆放在這里,下面留出空間還可以考慮放置一臺洗衣機。

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